¿Cuánto vale una casa en Manizales, según el estrato?

Uno de los tantos sueños en común que tienen millones de colombianos es adquirir vivienda propia, sea nueva o usada, en cualquier parte del territorio nacional; sin embargo, debido a los altos costes, muchos optan por solicitar subsidios entregados por el Gobierno Nacional para financiar un porcentaje de la propiedad.

Dentro de los cientos de destinos elegidos por varias personas para comprar casa o apartamento se encuentra Manizales, ubicada en el departamento de Caldas que, a corte de 2023, tenía 454.494 habitantes, según datos entregados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y que es una ciudad altamente reconocida por su enorme oferta cultural, turística e incluso gastronómica.

¿Cuánto vale una casa en Manizales, según el estrato?

De acuerdo con la Alcaldía de Manizales, en la capital del departamento de Caldas, los estratos van de 1 a 6, donde el primero mencionado corresponde a barrios con habitantes cuya capacidad económica no es tan alta a comparación del último indicado. Teniendo lo anterior en cuenta, la Secretaría de Planeación sugiere que quienes tienen mayores ingresos “pagan más por los servicios públicos y contribuyen para que los estratos bajos puedan pagar sus facturas”.

Con esto dicho, en portales de venta como’Metro cuadrado’, ‘Properati’ y ‘Mitula’ es posible verificar el precio de una vivienda en Manizales, de acuerdo con el estrato que se desee, así como la cantidad de metros, habitaciones, baños y demás características propias del inmueble.

En ese orden de ideas, en la Comuna Ciudadela del Norte, antiguamente conocida como la comuna 5, en el barrio Samaria estrato 1, las personas encontrarán viviendas desde los $130.000.000 COP en portales como ‘Properati’, donde se especifica que su área es de 75 metros cuadrados distribuidos en dos habitaciones, un baño, cocina y sala comedor.

Ahora bien, en barrios del estrato 2 como Ciudadela La Linda, ubicada en la Comuna Atardeceres, se encuentran viviendas desde $140.000.000 COP, con características entre una a dos habitaciones, con un baño, cocina y comedor; sin embargo, los metros cuadrados irían de 42 a 110.

Siguiendo con la lista, en la Comuna Estación se localiza el barrio San Jorge de estrato 3, en la que ofrecen una casa de $150.000.000 COP de 115 metros cuadrados, con dos habitaciones, un baño, cocina y comedor.

Para estrato 4 es posible encontrar casas o apartamentos desde $200.000.000 COP, según lo indicado en los portales antes mencionados; por lo tanto, las características de la vivienda ubicada en el barrio Aquilino Villegas, Comuna Atardeceres, es de dos alcobas, un baño, zona de ropas, cocina y espacio para la sala comedor.

Continuando, en el barrio Versalles, en la Comuna Estación, hay viviendas de estrato 5 desde los $300.000.000 COP en adelante; en ese orden de ideas, con 100 metros cuadrados ofrecen tres habitaciones, dos baños, cocina, patio, zona cubierta y más. Finalmente, en el estrato 6, las casas en venta van de $400.000.000 COP en adelante, donde algunas de ellas tienen piscina.