Comprar o tener vivienda propia en Colombia se ha convertido en una de las tareas más complejas de la vida adulta debido a los altos precios.

Así mismo, las personas alrededor del país siempre optan por mudarse o mantenerse en las que son consideradas como ciudades capitales: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, entre otras.

Ahora, según una de las más recientes encuestas Nacional de Calidad de Vida de 2023, del Dane, “de un total de 18 millones de hogares, el 39,5 % (7,1 millones) tiene casa o apartamento, ya sea porque la ha pagado completamente o la está cancelando”, lo que quiere decir que menos de la mitad de los colombianos posee vivienda propia.

Lo anterior depende de muchos factores como el sector, la ciudad, el tipo de vivienda, entre otros.

Es por eso que en W Radio le mostramos lo que costaría un apartamento de 100 metros cuadrados, en este caso, en Cali, una de las anteriormente catalogadas como ciudades capitales.

Apartamentos en Cali de 100 metros cuadrados: este es el precio

Según se evidencia en Metro Cuadrado, “un ecosistema de vivienda con más de 22 años de presencia en el país y que cuenta con una amplia oferta de inmuebles nuevos y usados para venta y arriendo”, hay varios apartamentos que cuentan con, puntualmente, la especificación de los 100 metros cuadrados en la ciudad de Cali.

Ahora, se consultó en siete propiedades que arrojaron los siguientes precios: 390 millones de pesos, 410 millones de pesos, 425 millones de pesos, 280 millones de pesos, 337 millones de pesos, y 370 millones de pesos.

Los precios, como se ve, van desde $280′000.000, siendo lo menos, y $425′000.000 siendo lo más alto, aunque claramente puede haber precios menores o mayores.

Lo anterior porque, como se explicó, no hay un precio fijo, ya que, puede variar, en este caso, dependiendo puntualmente del sector o barrio en donde esté ubicado.

Sin embargo, según la muestra que se sacó, el precio promedio de un apartamento en Cali de 100 metros cuadrados podría estar en 364 millones de pesos.

Se debe recordar que, adicional a lo anteriormente descrito, Metro Cuadrado “también ofrece servicios como simulación y solicitud de crédito, y compra de cartera hipotecaria con 5 entidades bancarias reconocidas del país”.

¿Cómo adquirir crédito de vivienda?

Diferentes entidades financieras ofrecen a los usuarios créditos de vivienda a diversas tasas de interés; por ejemplo, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) cuenta con una línea especializada para jóvenes colombianos entre los 18 a 28 años para que “puedan hacer realidad su sueño de tener vivienda propia”, señalan.

Para acceder a este tipo de préstamos, el ciudadano debe estar afiliado al (FNA) y tener la edad indicada anteriormente y demostrar su capacidad de endeudamiento. Asimismo, este préstamo aplicaría tanto para crédito hipotecario y leasing habitacional e igualmente, para vivienda nueva o usada. Es importante señalar que es posible solicitarlo en línea o presencial mediante una oficina autorizada de la entidad.

Adicional, la financiación que la institución realiza es en pesos o en Unidad de Valor Relativo (UVR) de acuerdo con las necesidades del solicitante, con un plazo para ser cancelado en su totalidad entre 5 a 30 años. Además, la financiación puede alcanzar hasta el 90% “dejando una cuota inicial tan solo del 10%”, agregan.