El programa Mi Casa Ya, que funciona desde el año 2015 y ha otorgado 256.000 subsidios en toda Colombia según cifras del Ministerio de Vivienda, habilitó nuevos cupos para solicitantes que deseen comprar vivienda nueva entre 2024 y 2026: son 50.000 cupos habilitados para cada periodo anual.

Además, la cartera de Vivienda ha informado que, en lo corrido de 2024, se han otorgado 30.487 subsidios y quedan disponibles 19.513. Para 2025, se han preasignado 3.311 cupos, contando con una disponibilidad de 46.689 y para 2026 han sido preasignados 113, quedando disponibles 49.887.

Este subsidio permite al usuario garantizar el cierre financiero de la compra de su vivienda, por lo que los requisitos para acceder a este son los siguientes:

1. Estar interesado en adquirir vivienda nueva.
2. No haber recibido otro subsidio de vivienda familiar, exceptuando las modalidades de arrendamiento o mejoramiento.
3. No ser propietario de otro inmueble en territorio colombiano.
4. No ser beneficiario dentro de la cobertura de la tasa de interés.
5. Haber realizado la encuesta Sisbén IV y contar una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.
6. Tener un crédito hipotecario disponible, leasing aprobado o vigente.

¿Cómo aplicar a Mi Casa Ya en 2024? Paso a paso

En primer lugar, los interesados en obtener el subsidio Mi Casa Ya deben tener identificada el tipo de vivienda que les interesa.

Posteriormente, deben dirigirse a una entidad de economía solidaria, caja de compensación familiar o establecimiento de crédito para tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional.

Por su parte, la entidad se encarga de verificar si se cumplen los requisitos para postularse al programa. En caso de ser así, la entidad financiera se encargará de gestionar el crédito hipotecario a través del programa Mi Casa Ya.

Posteriormente, el avalúo del inmueble y la carta de aprobación del crédito hipotecario o el leasing deben publicarse en la plataforma del Ministerio de Vivienda.

En caso de que la revisión de los documentos sea aprobada, la entidad financiera asignará el monto del subsidio a través de la plataforma.

Finalmente, si se aprueba la revisión de dichos documentos, la entidad financiera asignará el monto por medio de la plataforma y se llevará a cabo el análisis del hogar. Finalmente, Fonvivienda expedirá la Resolución de Asignación del Subsidio cuando se hayan completado exitosamente todas las etapas anteriores.

¿Cuál es el monto que otorga Mi Casa Ya en 2024?

El monto asignado por Mi Casa Ya en 2024 depende de la clasificación del Sisbén IV a la que pertenezca el hogar. La distribución es la siguiente:

• Categoría A1 a C8: Cuota inicial de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, $39 millones COP vigentes durante el año que fue aprobado.
• Categoría C9 a D20: Monto de 20 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV) como cuota inicial, lo que corresponde a $26 millones COP durante el año que fue asignado.