No todos los colombianos pueden acceder a los subsidios de vivienda que entregan las cajas de compensación, el programa del Gobierno, Mi Casa Ya, y otros como los distritales o locales en varias ciudades y municipios del país.

Los subsidios son una herramienta creada para que las personas con más vulnerabilidad, puedan acceder a compra de casa, apostándole a un cierre financiero, que represente los recursos propios, el crédito de una entidad financiera y ayudas que logren el objetivo de comprar vivienda en el país.

Es por esto que no todas las personas pueden acceder a ellos y aunque son muy específicos los requisitos de cada una de las modalidades, hay unos topes salariales por núcleo familiar que deben ser respetados para acceder a las ayudas.

Subsidios de vivienda en las cajas de compensación

Además de los requisitos de las cajas de compensación que apuntan a estar afiliados y a conformar un núcleo familiar, existe un tope de salarios que va de la siguiente manera:

“Los ingresos del grupo familiar solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes”, indican las cajas de compensación entre sus requisitos.

Es decir, los ingresos de una persona soltera o en pareja, no pueden superar los $5.200.00. Esto con el fin de llegar a la población que necesite adquirir una vivienda VIS o VIP.

Subsidio de vivienda Mi Casa Ya

El Ministerio de Vivienda estableció los requisitos para que los colombianos aspiren a obtener uno de los subsidios de Mi Casa Ya, el programa del Gobierno que busca que se incremente la cantidad de propietarios de vivienda en el país.

En este subsidio, el requisito no está regido por lo que se gane el núcleo familiar, sino por la clasificación en el Sisben, que no puede ser más alta de D20.

Así lo especifica el programa y es que el requisito puntual es contar con una clasificación en Sisben IV entre A1 y D20.

También hay subcategorías en cuanto a los montos a los que podrán acceder los colombianos, de acuerdo a su clasificación:

“Los hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024. Aquellos hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024″, asegura MinVivienda en su página web.

Otros requisitos para acceder a subsidios de vivienda

Además de los ingresos, hay otros requisitos que se deben cumplir para aspirar a las ayudas en la compra de casa o apartamento:

• No ser propietarios: ninguna de las personas que conforman el hogar pueden ser propietarias o poseedoras de vivienda, finca o lote alguno
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.
• Adquirir vivienda de interés social: VIS o VIP.
• Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.