Localidades de Bogotá en donde la gente busca comprar apartamentos

El mercado inmobiliario siempre está en constante movimiento y en los últimos años ha experimentado muchos cambios respecto a los precios, las ventas y, por supuesto, las preferencias de los compradores. En Bogotá, por ejemplo, entre enero y mayo de 2024, se registraron 69.130 ciudadanos en distintas plataformas del sector con el interés de comprar vivienda, de acuerdo con cifras de Coordenada Urbana, el sistema de información georeferencial de Camacol.

Bogotá es una ciudad que ofrece una gran variedad de opciones a la hora de comprar vivienda; desde apartamentos modernos a casas tradicionales en barrios residenciales; que se adaptan a los gustos y necesidades de los ciudadanos, quienes, en su mayoría, sueñan con tener una casa o apartamento propio.

Los precios en los inmuebles de la ciudad están relacionados al estrato, la antigüedad, los servicios, los acabados y el piso, si se trata de un apartamento. Sin embargo, como en todas las ciudades, hay ciertos sectores que son más cotizados que otros; ya sea por su ubicación, facilidad de transporte o por el rango de precios que ofrecen.

En la Capital se registró un interés mayor por parte de los compradores al occidente, sur y noroccidente, con un 69 % de las búsquedas de este 2024, según de Coordenada Urbana. En ese sentido, las localidades en las que más buscaron los bogotanos comprar vivienda son Puente Aranda, Engativá, Barrios Unidos, Fontibón y Teusaquillo.

Este estudio también reveló que, en la zona sur, en donde están localidades como Bosa, Kennedy, Ciudad Bolívar, Rafael Uribe Uribe, Antonio Nariño y Tunjuelito, las búsquedas representaron apenas el 16 %.

Para el 2023, Catastro reportó que en la capital 3 de cada 5 viviendas estaban disponibles para la venta y las otras dos estaban disponibles para arrendar. De estos inmuebles que se encontraban a la venta el 83 % eran apartamentos y el porcentaje restante eran casas.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bogotá?

De acuerdo con un análisis que hizo Mubrick Inmobiliaria, para el 2023, los precios del metro cuadrado en Bogotá estaban de la siguiente manera:

• Teusaquillo: $5´400.000
• Chapinero: $6´200.000
• Chicó: $7´300.000·
• Cedritos: $5´800.000
• Colina Campestre: $5´300.000
• Santa Bárbara: $6´150.000
• Suba: $4´200.000
• Salitre: $6´500.000

Por supuesto, existen zonas más económicas en donde los ciudadanos pueden encontrar una casa o un apartamento que se adapte a su presupuesto.

¿Qué buscan los bogotanos a la hora de comprar vivienda?

El estudio de Oferta y Demanda de Vivienda de Camacol Bogotá 2023, también reveló que más del 60 % de los compradores buscan inmuebles entre los 100 y 200 millones de pesos y con un área entre los 31 y 50 metros cuadrados; el 51.3 % lo desea con tres alcobas y el 57.5 % con dos baños. Otro elemento muy importante a la hora de buscar un lugar para vivir es el parqueadero, con un 87.6 %.

¿Qué subsidios de vivienda hay en Bogotá?

Para los residentes de la Capital, el Distrito está ofreciendo una serie de subsidios para los hogares más vulnerables de la ciudad que deseen tener su casa propia.

1. Oferta Preferente: este subsidio entrega un auxilio entre 13 y 39 millones de pesos para aquellos hogares que deseen comprar en un corto plazo su vivienda.

2. Reactiva tu Compra, Reactiva tu Hogar: este apoyo está dirigido a los hogares que por razones económicas no ha podido completar el pago de su cuota hipotecaria y que presentan algún retraso entregando un subsidio de hasta $15.600.000.

3. Educación e Inclusión Financiera: este apoyo va dirigido a las personas que necesiten asesoría a la hora de adquirir vivienda.

4. Ahorro para mi casa: los beneficiarios podrán recibir cerca de $780.000 durante 12 meses para que puedan ahorrar para su casa propia.