Lista de predios excluidos de pagar el impuesto predial en Bogotá 2024

Este lunes 11 de marzo, Secretaría Distrital de Hacienda (SDH) confirmó algunas de las fechas de pago para el impuesto predial en Bogotá, capital del país.

Sin embargo, no son todos los predios a los que se les debe pagar este impuesto, y en ese sentido la Alcaldía de Bogotá puntualizó cuáles son.

¿Cuáles son?

Según explica la Alcaldía Mayor de Bogotá, “los predios excluidos del impuesto predial son aquellos que no tienen obligación de declarar ni pagar el impuesto”:

• Salones comunales propiedad de las juntas de acción comunal.
• Casas y apartamentos de uso residencial, ubicados en los estratos 1 y 2, cuyo avalúo catastral sea inferior a 16 salarios mínimos.
• Tumbas y bóvedas funerarias, siempre que no sean de propiedad de los parques cementerios.
• Aquellos que pertenezcan a la Iglesia católica, tales como templos, capillas, casas curales, casas episcopales, monasterios, conventos, seminarios e inmuebles similares.
• Propiedades de iglesias y comunidades religiosas diferentes a la católica, reconocidas por el Estado colombiano y destinadas al culto, así como las casas pastorales y seminarios.
• Bienes de uso público mencionados en el artículo 674 del Código Civil.
• Parques naturales o públicos que pertenezcan a entidades estatales.
• Predios e inmuebles que pertenezcan a entidades como la Defensa Civil Colombiana, la Cruz Roja y los sujetos signatarios de la Convención de Viena, que estén destinados a las funciones propias de la respectiva entidad.
• Instalaciones militares y de la Policía, el Hospital Central y los inmuebles utilizados por la Rama Judicial.

¿Hay más?

Según la administración distrital, sí: “predios que tienen la obligación de presentar la declaración del impuesto, pero solo pagan un porcentaje o no deben pagar ningún valor”:

• Inmuebles y predios afectados por actos terroristas o catástrofes naturales ocurridos en el Distrito Capital.
• Predios de propiedad de personas víctimas de secuestro o desaparición forzada, o de su cónyuge o padres.
• Edificios declarados como monumentos nacionales o inmuebles de interés cultural del ámbito nacional o distrital.
• Según el Acuerdo 897 de 2023 se establece una exención del 100% del impuesto Predial Unificado desde el año gravable 2024 hasta el 2030 para los predios en los que se realicen espectáculos públicos de las artes escénicas; siempre que el sujeto que realice esta actividad cumpla los siguientes requisitos: - Se encuentre inscrito como productor permanente en el registro administrado por el Ministerio de Cultura al momento de la causación del impuesto.- Que tenga la calidad de propietario respecto de dichos predios.- Que los predios no hayan sido declarados bienes de interés cultural.

Ahora, la SDH explicó que “los contribuyentes que quieran obtener el 10% de descuento en el pago del impuesto predial de Bogotá, vigencia 2024, tienen hasta el 26 de abril para hacer el pago”, ya que, según mencionan, el pago sin descuento será hasta el 14 de junio del presente año.

Además, Hacienda Bogotá destacó la otra modalidad de pago de este impuesto que para 2024 se podrá hacer por medio de cuotas.

Pagar impuesto predial en Bogotá por cuotas

A través del Decreto 137 de 2020, el Distrito Capital implementó el pago por cuotas del impuesto predial y el vehicular. Con este alivio, los bogotanos podrán diferir sus contribuciones hasta en cuatro fechas.

La Secretaría Distrital de Hacienda permite que el pago por el impuesto predial se dé por 4 cuotas, sin intereses, a través del Sistema de Pago Alternativo por Cuotas, también llamado SPAC.

De acuerdo a lo informado por la Alcaldía Mayor de Bogotá, si desea acogerse al pago del impuesto predial, por cuotas, en el 2024, deberá presentar la declaración del impuesto antes del 10 de mayo del presente año, a través de la Oficina Virtual de la Secretaría de Hacienda.

Las fechas de pago programadas para el 2024 son las siguientes:

• Pago cuota 1, el 7 de junio de 2024
• Pago cuota 2, el 9 de agosto de 2024
• Pago cuota 3, el 4 de octubre de 2024
• Pago cuota 4, el 6 de diciembre de 2024

Requisitos para el Pago Alternativo por Cuotas

Si desea acogerse al sistema de Pago Alternativo por Cuotas para el impuesto predial 2024 en la ciudad de Bogotá, deberá tener en cuenta los siguientes requerimientos:

• Inscribirse, si no lo ha hecho, a la Oficina Virtual. Para ello, deberá entrar a la página de la Secretaría de Hacienda, dar clic en el botón superior que dice Oficina Virtual y luego seleccionar la opción de Registro Oficina Virtual.
• Cuando ya esté inscrito, deberá iniciar sesión de manera habitual. Una vez adentro, tendrá que darle en la opción de ‘Contribuyente’.
• Después, buscar en el menú superior la pestaña de ‘Declaraciones’ y dar clic en ‘generar declaración’. Tendrá que completar algunos datos como el tipo del impuesto, que en este caso es predial, el año gravable.
• Luego, tendrá que seleccionar el predio con el cual quiere hacer su pago del impuesto por cuotas y dar clic en Generar Declaración. Le aparecerá toda la información sobre el predio, deberá verificarla y en la parte final, después de darle clic en solo firmar, le aparecerá la opción de SPAC.

Paso a paso para descargar y pagar el impuesto predial 2024

• Lo primero que debe hacer es ingresar a la página web de la Secretaría de Hacienda: www.haciendabogota.gov.co
• Al ingresar, le saldrá una ventana en el centro de la pantalla que dice ‘Impuestos predial y Vehículo 2024′. Deberá dar clic en donde dice ‘descarga y paga.
• Si la ventana emergente no le aparece, ingrese a este link: https://nuevaoficinavirtual.shd.gov.co/bogota/es/descargaFacturaVA
• Allí le solicitarán llenar determinados datos como el tipo de impuesto, que sería predial en este caso; tipo de documento, número de documento.
• De clic en no soy un robot y, acepte términos y condiciones.
• Finalmente, le aparecerá un botón de descarga o pagar en línea.