¿Es más barato vivir en arriendo en Bogotá o en Medellín? Comparamos Laureles y Chapinero

En Colombia, millones de personas nacionales y extranjeras optan por vivir en arriendo, una modalidad bastante popular en el país debido a los altos costos que se deben invertir para comprar un apartamento o casa. Actualmente, el 40.2% de ciudadanos habitan una residencia bajo esta modalidad, de acuerdo con datos entregados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) en su última Encuesta de Calidad de Vida (ECV).

Por su parte, se estima que para 2024 los cánones de arrendamiento hayan incrementado hasta un 9.28% en las principales ciudades del país, según lo informado por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), “afectando no solo a las familias que viven en arriendo, sino a los propietarios de las viviendas que en un 85% pertenecen a estratos 1, 2 y 3″, agregan.

¿Es más barato vivir en arriendo en Bogotá o en Medellín?

Bogotá y Medellín son dos ciudades altamente apetecidas por los nacionales y extranjeros para vivir porque son lugares que ofrecen oportunidades educativas, laborales y estabilidad para muchas personas. Teniendo lo anterior en cuenta, en W Radio hicimos el comparativo de cuál de las dos era más costosa en términos de arriendo.

Adicionalmente, para la búsqueda se tuvo en cuenta dos barrios: Laureles ubicado en Medellín y Chapinero Central en Bogotá, ambos de estrato 4 con una importante riqueza cultural y artística. Teniendo lo anterior en cuenta, se consultó en la plataforma digital de ‘Metrocuadrado’ para conocer los precios que se manejan actualmente en el mercado.

El arriendo de un apartamento de 30 metros cuadrados en Laureles costaría alrededor de $1′200.000 COP; mientras que, por el mismo metraje, en Chapinero tendría un valor aproximado de $1′520.000 COP. Continuando con esto, una vivienda de 50 metros valdría en ese barrio de Medellín caso $2′400.000 COP; por su parte, en Bogotá rondaría los $3′800.000 COP.

Asimismo, de 60 metros se conseguirían apartamentos en arriendo desde $2′500.000 COP en Laureles; mientras que, en Chapinero alcanzan los $2′700.000 COP. Si se desea uno más grande, el precio por 80 metros en el barrio de Medellín estaría en $2′700.000 COP y en el barrio bogotano en $3′500.000 COP.

En conclusión, vivir en el barrio Chapinero Central resulta más caro que vivir en Laureles; sin embargo, es importante aclarar que los precios son estimados, pues cabe la posibilidad de que encuentre apartamentos a un mayor o menor precio, dependiendo de la cantidad de metros cuadrados que desee, el número de habitaciones y baños, si está o no incluida la administración y si cuenta con parqueadero propio.

¿Cuáles son sus obligaciones como inquilino?

La Ley 820 de 2003 explica todas las obligaciones que deben cumplir los arrendatarios o inquilinos cuando se muden bajo un contrato de arriendo:

1. Pagar el precio del arrendamiento dentro de los plazos establecidos en el contrato.
2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento; asimismo, si ocurre algún daño o deterioro por culpa de una mala práctica, deberá asumir el costo del arreglo.
3. Pagar a tiempo los servicios públicos y administración en caso de que haya a lugar.
4. Cumplir con las normas fijadas en la propiedad horizontal y las que expida el Gobierno Nacional en cuanto a la protección de los derechos de los vecinos.