Ventas de vivienda siguen de capa caída: disminuyeron 45% en 2023

Las ventas de vivienda cayeron un 45 % en 2023 frente al año anterior, lo que representa una reducción de $ 20 billones en la inversión en vivienda por parte de los hogares, según el reporte de Camacol.

En cuanto a las ventas de Vivienda de Interés Social (VIS) se contrajeron un 50% el año pasado, respecto al 2022.

Otro de los asuntos más críticos son los desistimientos, pues cerca de 38 mil hogares han tenido que desistir de la compra de su vivienda.

La cifra anterior representa un crecimiento del 62,9 % frente al 2022. El 78,1 % de las unidades desistidas fueron VIS, con lo cual el segmento incrementó el volumen de renuncias en 91,5 %.

“De acuerdo con el análisis realizado por Coordenada Urbana, el 31 % de los desistimientos del segmento VIS se produjo por los cambios que realizó el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio al programa Mi Casa Ya (MCY), mientras que factores asociados al crédito pesan el 25 % dentro de las causas de las renuncias. Combinados, ambos factores explicaron cerca de 16.500 de las 29.468 unidades desistidas en el segmento VIS”, señaló el gremio de las constructoras.

Al respecto, Guillermo Herrera, presidente del gremio, señaló que esperan “que durante este año las tasas de interés hipotecarias se empiecen a moderar siguiendo la tendencia de la inflación. Esto permitirá mejorar las condiciones de financiación de los hogares que quieran comprar vivienda y será un factor determinante en la reducción de los desistimientos”, pero agregó que el segmento VIS requiere del impulso de la política de vivienda que inicia el año con un déficit cercano a los 25 mil subsidios.

Sobre las iniciaciones de obra, el informe señala que la disminución en las ventas ha impactado los inicios de obra de nuevos proyectos. Para diciembre del 2023 se habían iniciado un total de 138.418 viviendas frente a las 193.387 contabilizadas al cierre de 2022 (-28,4 %).