Comprar vivienda en Colombia puede convertirse en una enorme tarea para los ciudadanos debido a los altos costos tanto en las tasas de interés como en los elevados precios del metro cuadrado y, a pesar de que el Gobierno Nacional ha realizado diferentes acciones para incentivar la compra de vivienda, cientos de personas aún se resisten a ello.

De acuerdo con datos publicados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) en su Encuesta Nacional de Calidad de Vida (ECV) realizada en 2022, las personas que se encontraban para esa fecha pagando su vivienda propia, ya sea casa o apartamento, era del 4,1%, mientras que, en 2021, la cifra se posicionaba en el 4,7%, indicando una pequeña reducción para el año anterior.

Además, para 2022 incrementó la población que vivía en arriendo o subarriendo, pasando de un 38,6% a un 40,2%, por lo que, “pasó a ser el tipo de tenencia predominante en el país”, señala la entidad en su informe.

Ante el panorama al que se enfrentan los ciudadanos, en comunicados anteriores, el Fondo Nacional del Ahorro había anunciado a los colombianos que tenían la mejor tasa del mercado y, nuevamente, Laura Roa Zeidán, presidente de la entidad, informó recientemente que: “Cerramos el año con noticias muy positivas para todos los colombianos que quieran tener Vivienda de Interés Social, hemos hecho el lanzamiento de la nueva línea UVR +4%, una tasa muy competitiva en el mercado”.

Esta medida se dio en ocasión a los 55 años que está cumpliendo actualmente la entidad que trabaja de la mano con el Gobierno Nacional, especialmente con el Ministerio de Vivienda.

¿Cuáles créditos tiene el Fondo Nacional del Ahorro?

El FNA cuenta a la fecha con varios créditos para que los ciudadanos puedan tener vivienda propia, según lo publicado a través de su página web, se trataría de:

Generación FNA:

Este consiste en manejar una “línea de crédito especializada para jóvenes colombianos entre 18 y 28 años”, explican. Para acceder, además de la edad, los interesados deben estar afiliados a la entidad por medio de las cesantías o un Ahorro Voluntario Contractual (ACV).

Asimismo, recibirían financiación en pesos o en UVR y tendrán plazo de pagar lo prestado entre 5 a 30 años.

Crédito por cesantías y por Ahorro Voluntario:

Ambos créditos permiten que los interesados adquieran, mejoren o construyan su vivienda, presentando los documentos necesarios, incluidos los soportes de ingresos. A continuación, le compartimos algunos requisitos para acceder:

1. Estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
2. Cumplir con las normas establecidas dentro del reglamento de la entidad y contar con el puntaje mínimo para solicitar el crédito.
3. Estar al día si el solicitante tiene créditos de vivienda, educativo, leasing habitacional vigentes.
4. Si pedirá el crédito por cesantías, estas no pueden estar embargadas o pignoradas; lo mismo ocurre para quienes harán el proceso a través de una cuenta de ahorro voluntario.

Igualmente, para los dos casos, las personas pueden presentar la solicitud en conjunto con otro afiliado y ambos cumplir con todos los requisitos dispuestos por el Fondo Nacional del Ahorro que pueden ser consultados aquí.