“No es incremento del impuesto predial”: MinHacienda explica proyecto que fija topes

El pasado 9 de noviembre, el Ministerio de Hacienda radicó ante la Cámara de Representantes el proyecto de ley 292 que busca ajustar gradualmente los topes máximos al pago del impuesto predial.

Esta iniciativa busca establecer esos límites de acuerdo con el avalúo de los predios de la siguiente manera:

• Para avalúos entre 135 y 250 mínimos, el tope será de 100%
• Para avalúos entre 250 y 350 mínimos, el tope será de 150%
• Para avalúos entre 350 y 500 mínimos, el tope será de 200%

Según estimaciones del Ministerio de Hacienda, apenas 5% de los predios entrarán en los rangos más altos de incremento.

Ante las dudas que ha suscitado este proyecto, del cual se ha dicho que provocará un aumento del 300% al impuesto predial, La W conversó con el ministro Ricardo Bonilla para explicar los puntos clave de la iniciativa.

En primer lugar, el ministro Bonilla aclaró que lo que se busca realmente es un alivio para la gran mayoría de contribuyentes.

“No es que se quiera incrementar el impuesto predial, sino que se está introduciendo un alivio a los contribuyentes a los cuales les estén haciendo actualización catastral, que es la base gravable del impuesto predial (…) aumentar el predial es potestad de los Concejos municipales, no del Gobierno Nacional”, precisó Bonilla.

Sobre las razones para radicar este proyecto, el ministro Bonilla explicó que, en la mayor parte del país, el catastro está desactualizado –algo que no sucede en las ciudades principales como Bogotá, Cali, Medellín o Barranquilla–.

De este modo, indicó que el avalúo catastral del país es de 1.500 billones de pesos, de los cuales Bogotá solo representa 600 billones de pesos.

“Hay áreas del país donde el avalúo catastral es hoy el 5% o 10% del avalúo comercial y debe llegar alrededor del 60%. Ahí está la desactualización (…) cuando se haga la actualización catastral, se va a encontrar con que el avalúo puede haberse incrementado 1.000% o 2.000% y eso no puede afectar el impuesto predial. A eso hay que ponerle límite”, aclaró el ministro.

Es preciso recordar que el presidente Gustavo Petro se refirió a la discusión en torno a esta iniciativa en su cuenta de X (antes Twitter) aclarando que no subiría 300% el impuesto predial, sino que, por el contrario, este se estaría bajando para la mayoría de los colombianos.