Comprar vivienda es uno de los principales sueños de múltiples colombianos, pues además de tener un inmueble propio, le garantiza una valorización a largo plazo, por lo que es considerada como una de las mejores inversiones en el territorio nacional. A su vez, desde el Ministerio de Vivienda y el Gobierno nacional se ofertan distintos tipos de subsidios y ayudas económicas que amplían la posibilidad de que más personas adquieran inmuebles propios, sector que está bajando y estabilizando sus precios en el mercado.

Sin embargo, algunas personas desconocen estos estímulos que, en algunos casos, si se acumulan pueden llegar a superar los 50 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Por ese motivo, en W Radio le explicamos todo lo que necesita saber para que aproveche estos subsidios y haga su sueño realidad.

Requisitos generales para aplicar a los subsidios de vivienda

A continuación, le contamos cuáles son los requisitos principales para ser beneficiario de un subsidio de vivienda en Colombia y evitar la negación del otorgamiento de estos:

• La jefatura del hogar debe estar en cabeza de una persona mayor de edad.
• La sumatoria de los ingresos mensuales de los integrantes del hogar no deben superar los cuatro SMLMV.
• No tener vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido sancionado en un proceso de asignación de subsidio de vivienda.
• Requisitos específicos de cada uno de los subsidios como grupo de Sisbén, entre otros.

¿Cuáles son los subsidios de vivienda vigentes?

Le contamos cuáles son los subsidios de vivienda existentes en el territorio colombiano, los principales requisitos y cómo puede aplicar en la compra de su Vivienda de Interés Social (VIS), o Vivienda de Interés Prioritario (VIP):

Subsidio de vivienda familiar

Este apoyo económico existe con el objetivo de familiar la adquisición de vivienda. Corresponde a 20 o 30 SMLMV, según corresponda, y es un valor que se aporta directamente a la constructora y al valor de la cuota inicial del apartamento o casa nueva.

¿Cómo aplicar?

La solicitud la puede hacer a través de su caja de compensación, donde le pedirán documentos como la certificación laboral, un preaprobado de crédito hipotecario y la fotocopia de su documento de identidad. Dependiendo de cada entidad, deberá hacer el trámite virtual o presencialmente.

Mi Casa Ya

El Gobierno nacional recientemente puso fecha para asignar estos estímulos económicos, que consisten en el otorgamiento de 20 o 30 SMLMV a los hogares más vulnerables de Colombia para adquirir viviendas nuevas.

¿Cómo solicitarlo?

La postulación la realiza directamente la entidad financiera con la que va a tomar el crédito hipotecario. Sin embargo, es necesario estar registrado en el Sisbén y contar con un grupo de clasificación entre A1 y D20, aquí le contamos cómo puede solicitar la visita.

En el caso de que tenga una categoría entre A1 y C8, podrá recibir el subsidio de 30 SMLMV. Para las personas categorizadas entre los grupos C9 y D20, habrá un estímulo económico de 30 SMLMV.

Subsidio de arrendamiento

Esta es una excelente opción para cumplir el sueño de tener vivienda propia. Si usted es empleado o independiente y paga mensualmente un canon de arrendamiento por el lugar en el que habita, puede aplicar a este beneficio, que se trata de una ayuda económica que le paga hasta el 90% del valor total de su arriendo en una vivienda nueva o usada.

En ese sentido, usted puede recibir una ayuda de hasta $696.000 COP mensuales por hasta dos años. Lo que corresponde a $ 16′704.000 COP, distribuidos en pagos mensuales que serán girados directamente al arrendador. Lo que se pretende con este subsidio es que usted pueda destinar su dinero en la inversión de su propio inmueble.

¿Cómo aplicar?

Para hacer este trámite, debe contactarse con la caja de compensación a la que esté afiliado, preguntar por este beneficio y enviar la solicitud con los documentos solicitados de la casa o el apartamento que va a tomar en arriendo.

Subsidio de vivienda rural

Este programa otorga hasta 70 SMLMV para la construcción de vivienda nueva en territorios rurales del país, este es un subsidio en especie, es decir, que el hogar recibe la vivienda construida.

Los hogares beneficiados son identificados a través de las bases nacionales del Sisbén y Red Unidos; el registro de víctimas de la Unidad para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas (UARIV) y las listas de excombatientes en proceso de reincorporación de la Agencia para la Reincorporación y la Normalización (ARN).

Subsidio de oferta preferente en Bogotá

Esta ayuda económica es otorgada por la Secretaría Distrital del Hábitat y aplica únicamente para ciertas constructoras y proyectos de la capital, donde asigna un subsidio a hogares vulnerables, que estén comprando en dichos proyectos, por hasta 30 SMLMV.

Además, a través de esta entidad, los postulantes que no cuenten con caja de compensación podrán postularse al subsidio de vivienda familiar.

¿Cómo postularse?

Usted podrá inscribirse al programa de Oferta Preferente a través de las Ferias de Vivienda o Convocatorias que realice la Secretaría Distrital del Hábitat, las cuales suelen ser informadas previamente en las diferentes plataformas digitales de la entidad como la página web o sus redes sociales.