Conozca la mejor forma de invertir en Estados Unidos y proteger sus ahorros

Colombia

Por décadas, el mercado de bienes raíces en Estados Unidos ha sido uno de los más rentables de todo el mundo, consolidándose como uno de los más seguros a la hora de invertir para los latinoamericanos que buscan una gran oportunidad para poner a trabajar su dinero y tener retorno de inversión en dólares.

Así las cosas, contar con profesionales expertos en áreas legales, contables, administración de propiedades, entre otros, es fundamental, por ello la asesoría personalizada de Mostaza Group Real Estate, filial de Exp Realty, la compañía #1 en ventas residenciales en Estados Unidos, le brindará todas las herramientas para completar la transacción de manera simple, rápida y exitosa.

De acuerdo con Adriana Gómez, CEO de la compañía, este es un buen momento para invertir en una propiedad en Estados Unidos, pues para aquellos colombianos que desean proteger y dolarizar su patrimonio, esta es la forma más segura, sólida y rentable, pues tras la rápida y significativa alza del dólar en los últimos meses, se evidenció la importancia de tener parte del capital en una moneda fuerte, dejando de ser una cuestión de sofisticación a una necesidad para proteger el capital.

A diferencia del mercado de valores, invertir en propiedades tiene bajo riesgo, por lo que se convierte en una de las opciones más recomendadas debido a que estos bienes permiten el alquiler a corto plazo, una modalidad que se puede encontrar tanto en Orlando y Miami con Condo Hoteles, que permiten la práctica de Airbnb y otras plataformas similares.

Al optar por este tipo de inversión, Gómez comenta que además de dolarizar su patrimonio, también estará dolarizando sus ingresos, puesto que este tipo de propiedad en estados como la Florida suele rendir entre un 6% y un 10% anual neto de los gastos totales y en algunos proyectos, el developer garantiza la rentabilidad mínima del 8% mínimo bruto anual en los primeros dos años, lo cual es una garantía “mínima”, es decir, se puede realizar un ingreso aún mayor.

¿Cuáles son los requisitos para empezar con la inversión?

Los colombianos no tienen ningún tipo de restricción para comenzar a invertir en los EE. UU.; dar el primer paso solo requiere los siguientes documentos: pasaporte y VISA vigente, extractos bancarios, cartas de referencias bancarias, carta del contador y fotocopia de recibo de servicio público.

Además, existen varias vías de financiamiento, Adriana señala que todo depende del perfil del inversionista y del tipo de inversión por la que desee optar. Así mismo, es posible adquirir financiamiento con créditos iguales a los de una persona que es residente americano o como DCSR, y contrario a lo que la mayoría piensa, para financiar a través de bancos estadounidenses, es suficiente demostrar ingresos en su país.

Ahora, si usted cuenta con el 30% o el 50% del valor de la propiedad, es posible alquilarla y con estos ingresos saldar las cuotas de financiación y el total de gastos mensuales del inmueble, obteniendo una rentabilidad en la operación.

¿Florida, Orlando o Miami? Esta es la mejor opción para invertir y dolarizar sus ahorros

Gómez asegura que estamos en el auge de las inversiones en Florida y para esto se basan en las estadísticas mundiales que sustentan y motivan más a la decisión de dar el primer paso para invertir en este estado en pleno crecimiento económico.

La economía a nivel mundial se mide por el PIB que es el Producto Interno Bruto y la Florida es la cuarta economía más grande de los Estados Unidos, por debajo de estados como California y Texas, siendo estos estados más grandes. Si comparamos la economía del Estado Peninsular con un país, por ejemplo, Colombia, que su PIB está en $271 billones de dólares, la Florida está cuatro veces por encima de la economía de este. En ese sentido, si fuera un país, estaría en el ranking número 13 a nivel mundial.

Florida es el lugar perfecto para invertir actualmente, porque con estos indicadores, las empresas importantes se están mudando y llevando consigo, desarrollo al estado.

Cabe destacar que Miami y Orlando lideran el ranking con respecto a las ciudades con mayor crecimiento económico en el país debido a su enorme flujo de turistas, infraestructura moderna, proyectos en construcción con un gran retorno de inversión y más. Por esta razón, en Mostaza Group se especializan en estas dos ciudades para garantizarles a sus clientes una inversión segura y exitosa.

Finalmente, la asociación de Realtors de Miami, la agremiación más grande de agentes inmobiliarios estadounidenses, reveló que al finalizar el año 2022, Colombia encabezó el listado, por séptimo mes consecutivo, como uno de los países extranjeros que más buscan bienes raíces en Miami.